电费为什么物业代收

电费由物业代收的原因主要在于 供电局委托。物业公司作为国家供电局的委托单位，在取得供电局授权的情况下，可以代收代缴电费。这一做法符合《物业管理条例》第四十五条的规定，即供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，而物业服务包括代收代缴这些费用。

具体来说，有以下几种情况：

供电局直接委托：

小区电费通过物业缴纳是因为供电局的工作人员委托物业代收电费。这样做可以便利供电局的管理，并且物业公司的职责包括维修管理、卫生管理、治安管理、车辆疏导、公用设施管理、违章建筑管理、生活服务提供等。

开发商申请用电：

在小区建设时，开发商可能会申请用电，并由供电公司将电供到小区。在这种情况下，物业公司会代收电费，但实际上是替开发商或小区管理方收电费，而不是直接替供电公司收电费。

物业与供电公司的协议：

有些小区，特别是老式小区，在建设时可能自行购买了变压器，成为供电公司的一个独立客户。在这种情况下，物业公司会代收电费，但会存在一个差价，因为物业公司的电价比居民电价便宜。

需要注意的是，物业公司在代收电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。根据相关法规，物业管理企业接受委托代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。

综上所述，电费由物业代收主要是基于供电局的委托，并且物业公司在代收过程中应遵守相关法规，不得收取额外费用。