什么是新里洋房

新里洋房是指 楼宇层数不超过5层的电梯洋房，这类住宅没有独立院子，但拥有公摊面积。与别墅相比，新里洋房的居住质量相对较低，但仍然属于中高收入家庭能够承受的住宅类型。新里洋房通常分布在郊区和主城区之间，与别墅相比，其独立性和私密性较低，但居住密度也相对较低，每户面积较大，通常设有3居室以上，并且有较为明确的主次分区和动静分区。

此外，新里洋房也可以指现代改良版的新式里弄住宅，这类住宅在结构和装修上较为考究，可能配备有卫生设备、小花园、矮围墙和阳台等设施，但整体上比传统的老洋房要低一个档次。

总的来说，新里洋房是一种适合中高收入家庭居住的低密度住宅，虽然没有独立院子，但在户型设计、配套设施和居住舒适度上仍然具有一定的吸引力。