100次浏览 发布时间：2025-01-11 00:56:05
契税是指 不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据当事人签订的契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税发放契证，作为合法的产权凭证。
契税的征税对象包括以下几种情况：
1. 土地使用权的出售、赠与和交换。
2. 房屋买卖、赠与和交换。
3. 以土地、房屋权属作价投资、入股。
4. 以土地、房屋权属抵偿债务。
5. 以获奖的方式承受土地、房屋权属。
6. 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税的纳税人是产权承受人，即不动产转移的接受方。根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率实行3%-5%的幅度比例税率。
总结：
契税是一种针对不动产产权转移的税收，其目的是保障产权人的合法权益，纳税人是产权承受人，税率根据契证上的不动产价格的一定比例征收。在中国境内，转移土地、房屋权属的企业和个人都需要依法缴纳契税。
