房屋满5年是什么意思

房屋满五年是指 从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年。如果房产证还没有办下来，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

具体来说，满五年有以下几种情况：

房产证出证时间满五年：

指的是从房产证的出证日期开始计算，时间满五年或超过五年。

契税票出票时间满五年：

如果房产证还没有办理下来，那么可以从缴纳契税的日期开始计算，时间满五年或超过五年。

产权登记时间满五年：

指的是在房屋权属登记系统里，该房产是产权人名下唯一一套住房，并且登记时间已满五年。

需要注意的是，满五年的房屋在交易时可能会享有税费上的优惠。例如，如果房屋满足“满五唯一”的条件（即房产证满五年且为唯一住房），则在交易时不仅免征增值税，还免征个人所得税。