商业住房税率是多少

商住房的税率如下：

契税

买方：

首次购房90平方米以下：1%

首次购房90平方米以上至144平方米：1.5%

非首次购房或144平方米以上：3%

卖方：

不分年限，均需缴纳：3%

营业税

卖方：

房产证满2年且为144平方米以下：免征

房产证不满2年或面积超过144平方米：差额的5.55%

个人所得税

卖方：

房产证满5年且为唯一住房：免征

其他情况：1%或差额的20%

交易费

买卖双方：各付0.5%成交价

印花税

买卖双方：房款的0.05%

土地增值税

卖方：

增值额未超过扣除项目金额50%：30%

增值额超过扣除项目金额50%未超过100%：40%

增值额超过扣除项目金额100%未超过200%：50%

增值额超过扣除项目金额200%：60%

房产税

产权人：每年4月前申报缴纳，税率为1.2%

这些税率和费用可能会根据地方政策有所调整，建议在具体交易前咨询当地税务部门或房产交易中心以获取最准确的信息。