贷款首付多少

贷款首付的比例根据不同情况有所不同，具体如下：

首套房贷款首付比例

一般情况下，首套房贷款首付比例为30%。

对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的家庭，如果申请公积金贷款，首付比例可以低至20%。

如果购买的是90平方米以上的首套房，无论是公积金贷款还是商业贷款，首付比例均为30%。

二套房贷款首付比例

对于购买第二套住房的家庭，如果申请公积金贷款，首付比例不得低于50%。

如果申请商业贷款，首付比例则通常为房屋总价的60%左右。

三套房贷款首付比例

对于购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付比例和贷款利率需要由商业银行根据风险管理原则自主确定，一般比例较高。

限购城市与非限购城市的差异

在实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行，即首套房首付比例为30%。

对于实施“限购”措施的城市，如果名下已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

地区差异

不同城市的首付比例有所不同，例如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房，还清的话就按照首套房首付标准执行。

建议在购房前，详细了解当地的具体政策和银行的贷款要求，以确保顺利购房。