拿房产证需要交哪些税

拿房产证需要交的税包括以下几种：

契税

契税的具体税率根据房屋价值、购房者的身份、购房次数等因素确定。一般情况下，住宅类房屋按房款总价的1%-4%交纳契税，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

对于个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的情况，若所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%。

印花税

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率通常是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值。

房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

个人所得税

房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

增值税

房产证未满2年的，需要缴纳差价的5.6%的增值税。

交易费

交易费按房屋建筑面积交纳，通常为6元/平方米，由买卖双方各承担一半。

测绘费 和 权属登记费取证费

这些费用通常包含在房屋交易的总费用中，具体金额根据地区和具体情况而定。

房本工本费

根据不同地区的规定，可能需要支付一定的工本费。

建议在办理房产证时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保了解所有适用的税费和费用。