找门面注意什么

找门面时需要注意以下几点：

合同条款

合同约定的门面租用期限。

年租金及交款时间。

租赁方是否有权自行改装或装修（在不影响房屋安全的情况下）。

租赁方是否有权改变房屋用途或经营项目。

出租方是否可以在合同期限内提高租金或强行收回出租门面。

出租方是否可以在合同期限内拆毁或重建房屋。

合同到期后，租用方是否有优先续租权。

地址选择

选择人流量较大的地段，如商业街、公交站附近等。

考虑店铺的可见性和可达性，避免被大型遮挡物影响。

考虑店铺的周边环境，如是否有其他商业设施或市场。

门面样式和结构

根据经营种类选择适合的门面样式，如沿街门面或商场内门面。

选择有独立门面的店铺，以便进行独立营销和广告。

考虑店铺的建筑结构和展示性能，选择框架结构或大跨度无柱类结构。

产权和法律问题

确保店铺产权清晰，避免产权纠纷。

确认开发商是否具备销售商铺的相关证件，如是否抵押或受司法限制。

风水和商业环境

考虑店铺的风水选址，选择能带来生意兴隆的好环境。

考虑店铺的朝向和周围的自然景致是否协调。

配套设施

检查店铺的水电、排水、排烟等基础设施是否完善。

考虑店铺的停车设施是否便利。

投资回报

评估商铺的投资回报率，选择回报率在8%以上的商铺。

考虑商铺的租金水平和潜在租金增长空间。

市场状况

了解当地商业环境和市场供求关系，选择有发展潜力的区域。

考虑商铺的长期前景和商业环境。

通过综合考虑以上几点，可以更有效地找到合适的门面，确保商业活动的顺利进行和良好的投资回报。