期房什么时候交契税

购买期房的契税通常在 房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。具体来说，有以下几种情况：

交房前缴纳：

一些地方要求购房者在交房之前必须完成契税的缴纳。契税一般由开发商在交房前统一收取，并在交齐所有费用（包括契税）后办理交房手续。

合同签订后10天内缴纳：

虽然有些情况下契税可以在合同签订后的10天内缴纳，但这并不是主流操作模式。对于期房而言，主流操作是在房屋交付后尽快完成契税的缴纳。

纳税义务发生时间：

根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此，购房者可以在办理房产证的当天或之前完成契税的缴纳。

综上所述，购买期房的契税缴纳时间一般为房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候，具体操作需遵循当地政府和开发商的规定。建议购房者在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免产生不必要的滞纳金。