商业贷款什么条件

申请商业贷款通常需要满足以下条件：

身份和年龄

申请人必须具有完全民事行为能力，年龄在18至60周岁之间。对于外国人及港澳台居民，则需要在中华人民共和国境内连续居住满一年，并提供固定居所和职业以及一名当地联系人。

个人信用

申请人需要有良好的个人信用记录，无信用污点。信用记录不良的申请人可能会被银行拒绝贷款。

收入来源

申请人需要有长期稳定的收入来源，能够支付每月商业贷款的本息。一般要求现单位工作满6个月以上，最低3个月以上，收入要求在3000元以上，一线城市和热点二线城市可能要求更高。

抵押物或担保

申请人需要提供有效的抵押物或质押物，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为保证人，承担连带责任。

其他要求

申请人需要具备合法的居留身份，有合法有效的身份证明和婚姻状况证明。

申请人需要提供明确的贷款用途，且贷款用途需符合国家法律、法规及相关规定。

申请人需要支付规定比例的首付款，一般不低于所购房屋总价的30%。

申请人年龄需在18至65周岁之间，不同银行对年龄的限制可能有所不同。

建议在申请商业贷款前，详细咨询具体银行的相关要求，以确保符合所有条件并提高贷款申请的成功率。