买房过户有哪些税

买房过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

买方需要缴纳的契税根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。

房屋面积在90平米以下（首套房）的，契税为房款的1%；房屋面积在90-140平米之间（首套房）的，契税为房款的1.5%；房屋面积大于140平米或者是二次购买的，契税为房款的3%。

营业税

卖方需要缴纳的营业税根据房产证是否满五年而有所不同。

房产证未满5年的，营业税为房屋总价的5.5%；房产证满5年且面积小于144平米的，免征营业税。

个人所得税

卖方需要缴纳的个人所得税根据房屋是否满五年且是否为唯一住房而有所不同。

房产证满5年且是市内唯一物业的，免征个人所得税；房产证满5年但不是唯一住房的，个人所得税为房屋总价的1%；房产证不满5年的，个人所得税为房屋总价的2%。

交易管理费

买方和卖方均需要缴纳，费用为3元/平米。

交易登记费

买方需要缴纳，费用为50元。

印花税

买方和卖方均需要缴纳，费用为房款的0.05%。

测绘费

买方需要缴纳，费用为房屋面积每平米1.36元。

权属登记费和取证费

一般情况下在200元以内。

增值税及其附加税

如果房屋不满2年，卖方需要缴纳增值税及其附加税，增值税为房屋评估总额的5.6%，附加税为增值税额的6%。

总结：

买方：契税（根据面积和是否首套房1%或3%）、交易管理费3元/平米、交易登记费50元、印花税0.05%

卖方：营业税（不满5年5.5%、满5年且面积小于144平米免征）、个人所得税（不满5年20%或1%、满5年且唯一住房免征）、交易管理费3元/平米、印花税0.05%、测绘费（每平米1.36元）、权属登记费和取证费（200元以内）

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便合理规划购房成本。