100次浏览 发布时间：2025-01-08 13:21:05
厂房之所以难租，主要原因可以归纳为以下几点：
距离高速入口远，货运时间长、成本高。
交通不便利，邀约客户上门难。
户型形状不规则，空间利用率低。
客货不分梯，出行、运货不便利。
租金不稳定、租期短，企业随时面临被迫搬迁、员工流失等问题，隐形成本高。
配电、供水等配套设施设备落后，企业无法进行进一步生产改造。
租赁厂房使企业没有固定资产，银行融资困难。
中介往往报低单价，但增加公摊面积，导致实际租金并不低。
大额装修费用高，但使用几年后可能因各种原因搬走，装修费用相当于为房东做嫁衣。
市场涨价时，房东会涨租，企业不得不接受；市场降价时，房东却不愿意降租。
水电费不透明，房东可能通过此赚取额外利润。
大部分甲类厂房是企业自建自用，不对外租赁。
甲类厂房需要甲、乙类危化品仓库配套，而这些仓库通常不单独批准建设，导致市场上租赁的甲类厂房非常少。
厂房需要实地勘测，涉及太多不可控因素。
通过熟人出租的情况较多，增加了租赁的复杂性和不确定性。
