房产税为什么不动

房产税迟迟未能出台的原因是多方面的，主要包括以下几点：

税务制度改革复杂性：

房产税不仅仅是一项简单的税务问题，而是涉及到整个税务制度的改革，这需要深入研究和细致设计。由于涉及面广泛，改革难度极大。

房价下跌风险：

有观点认为，如果现在出台房产税，可能会导致房价下跌，进而引发一系列社会问题，如家庭破产、银行危机、企业破产和失业等。

公平性问题：

房产税的征收涉及众多利益群体，尤其是底层群体。如何确保税收的公平性，避免引发社会不满和冲突，是一个重要的问题。目前还没有一套标准的房屋价格评估体系，难以做到公平征税。

经济形势考虑：

当前经济形势对任何增负措施都需格外谨慎，因此暂缓了房地产税的立法和推行。如果在这个阶段推行房地产税，可能会对经济造成一定的负担和不利影响。

立法条件尚未成熟：

尽管房地产税立法是一个长期目标，但目前条件尚未完全成熟。在立法条件尚未具备的情况下，暂缓房地产税的立法和推行，是为了确保相关立法工作的质量和效果。

政策制定和执行的利益冲突：

参与制定、研究和执行房产税政策的官员、专家学者和官员，大部分都有多套房子，征收房产税意味着要触动他们自身的利益，这会导致政策制定和推行的延迟。

市场预期和心理因素：

目前房地产市场已经较为脆弱，征收房产税可能会导致大量抛售，造成房地产瞬时崩盘，这个后果是统治阶层难以承受的。此外，市场普遍预期房产税难以出台，这种心理预期也会影响房地产市场的稳定。

综上所述，房产税迟迟未能出台的原因是多方面的，涉及经济、社会、政治等多个层面。尽管房产税有助于平抑房价和优化资源配置，但在当前情况下，考虑到各种因素，暂时不征收房产税似乎是更为合适的选择。