共产房什么意思

共产房，即 共有产权住房，是指政府以较低的价格卖给符合条件的保障对象家庭换取一部分房屋产权的房子。这种住房模式旨在通过政府与保障对象家庭共同承担住房建设资金、明确双方的产权份额及将来退出过程中所承担的权利义务，实现保障住房的封闭运行。

具体来说，共有产权住房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民按一定比例持有，市民在将来可以选择向政府“赎回”产权。

这种共有产权住房模式有助于转换房地产调控方式，降低房价的同时同步下降房屋的产权，实现保障住房的公平分配和有效管理。