按揭住房需要什么手续

按揭住房需要以下手续：

借款人条件

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

具有稳定职业和稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

需提供的材料

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

购房协议书正本

房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

开发商的收款帐号1份

婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）

资产证明，如银行流水、大额存单、行驶证、股票等

借款人为企业法人的还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

其他情况

外籍人士购房所需资料：包括台湾人需要大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本、在京购房审批表、抵押公证书等；香港人需要香港身份证、结婚证、抵押公证书等；韩国人需要护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证、抵押公证书等

贷款手续

与开发商签订购房合同，并审查开发商是否具有“五证”

付首付款，并保存首付款收据

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关证明材料

银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查和审批，签订《个人房屋按揭贷款合同》

办理《房屋他项权利证》，产权抵押公证和房屋保险

开立还贷账户，并签订委托扣款协议

银行支付贷款，将贷款转入借款人在贷款行开立的存款账户内

以上是按揭住房所需的主要手续和材料，具体流程和所需材料可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在办理按揭贷款前详细咨询相关银行或贷款机构。