首付一套房子多少钱

首付一套房子的金额 根据房屋总价和首付比例而定。以下是一些关键点：

首套房首付比例

一般城市的比例为20%-30%。

部分城市或特定条件下，首付比例可能低至15%。

购买新房且面积不超过90平米的，首付可以最低为20%。

二套房首付比例

一般不低于30%-40%，甚至更多，具体根据当地政策和金融机构的要求而定。

公积金贷款买二套房，首付不得低于50%。

商业贷款买二套房，首付一般是房屋总价的6成左右。

二手房首付

贷款额度是评估价的70%，评估价一般低于卖家售价，因此首付款一般要高于卖家售价的30%。

净首付款=实际成交价—客户贷款额，贷款额=二手房评估价×80%。

示例计算

首套房：

假设房屋总价为100万元，首付比例为30%，则首付金额为100万元 × 30% = 30万元。

二套房：

假设房屋总价为100万元，首付比例为50%，则首付金额为100万元 × 50% = 50万元。

二手房：

假设房屋总价为150万元，评估价为100万元，贷款额为100万元 × 70% = 70万元，则首付金额为150万元 - 70万元 = 80万元。

这些信息可以帮助你根据当前所在城市的具体政策和你的经济状况来计算首付金额。建议在购房前详细了解当地的首付政策和贷款条件。