房子备案证明有什么用

房子备案证明主要有以下作用：

明确交易双方的法律行为：

备案证明能够确认房屋买卖或租赁双方的身份及权利义务，确保交易行为的合法性和有效性。

了解掌握房产市场的基本行情：

通过备案，可以了解当前房产市场的价格、交易趋势等信息，为交易双方提供参考。

监督交易双方的法律行为：

备案系统可以对交易过程进行监督，防止一房多卖、虚假交易等违法行为，保护交易双方的合法权益。

提供法律依据：

备案证明在房屋买卖、租赁纠纷调解中，可以作为重要的法律依据，帮助解决纠纷。

对开发商的制约：

购房备案证明可以促使开发商加快建房进度，按章办理产权证，从而保障购房者的权益，避免一房二主等问题。

合法性证明：

商品房买卖合同备案证明是合同双方进行交易前必须办理的手续，证明合同符合相关法律法规，具有法律效力。

保障双方权益：

备案证明内容明确，包含双方的基本信息、权利义务、履行方式、期限、违约责任等内容，确保双方利益得到合理保障。

强制执行证据：

如果合同一方违约，备案证明可以作为强制执行合同的证据，保障合同权益得到有效保护。

贷款、税务、公证等方面的证明：

在购房贷款、缴纳税款、办理公证等方面，备案证明也是必要的证明材料之一。

为过户做铺垫：

购房前在网上备案，是为办理房产证做准备的，确保过户流程顺利进行。

综上所述，房子备案证明在房产交易和租赁中起到了至关重要的作用，不仅保障了交易双方的合法权益，还有助于规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。