房屋租赁涉及哪些税种

房屋租赁涉及的税种包括：

增值税

一般纳税人：

向个人出租住房：可选择简易征收5%征收率减按1.5%，或按一般计税9%税率。

出租2016年4月30日前取得的不动产：可选择简易征收5%征收率，或按5%预征率预缴。

出租2016年4月30日后取得的不动产：按一般计税9%税率，或按3%预征率预缴。

小规模纳税人：

向个人出租住房：5%征收率减按1.5%，或按1.5%预征率预缴。

个体工商户出租住房：5%征收率减按1.5%，或按1.5%预征率预缴。

企业出租房屋、个体工商户出租非住房：5%征收率，或按5%预征率预缴。

房产税

以不含增值税的租金收入为计税依据，税率根据不同类型有所不同：

企业和自收自支事业单位：按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳，年税率为1.2%。

行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人：按租金收入的12%缴纳。

私有房产主将房屋出租给个人居住且符合一定条件：可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，按房屋占地面积和土地等级税额计算缴纳。

附加税

城市维护建设税：按实际缴纳的营业税税额乘以适用税率（7%、5%或1%）计算缴纳。

教育费附加：按实际缴纳的营业税税额的3%计算缴纳。

印花税

应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的，按一元贴花。

个人所得税

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

建议在实际操作中，根据具体情况和当地政策，详细咨询当地税务机关以获取最准确的税务处理方式。