中介卖房怎么抽成

中介卖房的抽成或佣金比例因地区和公司政策而异，但大致可以总结如下：

一般比例

中介卖房的佣金通常在房屋总价的1%至3%之间。例如，若房屋总价为400万元，佣金可能是4万元至12万元之间。

角色分成

在某些中介公司，不同角色会获得不同比例的分成。例如，房源录入人拿10%，房源维护人拿20%，实勘人拿5%，收钥匙的人拿5%，而最终卖掉房子的人只能拿10%。

公司政策

大型中介公司的提成点可能会低一些，而小型中介公司可能会高一些。此外，个人在大型公司做中介的提成通常会比小型公司更高，因为大型公司更依赖个人能力。

服务内容

中介公司的佣金不仅基于房屋的总价，还可能根据提供的服务内容和难度进行调整。例如，如果涉及到贷款、过户等复杂服务，可能会收取更高的费用。

市场惯例

按照中国物价局的规定，房产交易额在10万元以下，需要按照成交额的2%收取中介费用；房产交易额在10万元至100万元，需要按照成交额的1%收取中介费用；房产交易额在100万元以上，需要按照0.5%收取中介费用。

建议

了解当地市场：不同地区的房产市场和中介公司的收费标准有所不同，建议具体了解和咨询当地的中介公司。

明确服务内容：在选择中介服务时，明确所需的服务内容和难度，以便更好地了解可能产生的费用。

谈判佣金：如果对中介的佣金比例有异议，可以尝试与中介公司进行谈判，以达成更有利的合作条件。