商品房什么楼层最贵

商品房的楼层价格受多种因素影响，包括噪音、采光、视野、舒适度以及开发商的定价策略等。以下是一些常见住宅类型中价格较贵的楼层：

多层住宅（6层）

3-4层：这些楼层相对较理想，价格最贵。原因包括不易受潮湿、噪音影响，且不需要频繁使用楼梯，适合老人和小孩居住。

小高层住宅（12层）

7-8层：这些楼层相对安静，不易受噪音和灰尘影响，且高度适中，是价格最贵的楼层。

高层住宅（18层）

13-16层：这些楼层采光效果好，视野开阔，是价格较贵的楼层。

25层及以上住宅

18-23层：这些楼层在高层住宅中价格最贵，底层和顶层价格相对较便宜。

超高层住宅（100米以上）

13-25层：这些楼层采光好，视野良好，但出行不便，价格最高。

高层住宅（12-30层）

6-8层和 15-24层：这些楼层价格最高，顶楼价格相对便宜，但需注意漏水问题。

建议

多层住宅：如果考虑多层住宅，3-4层是理想且价格较贵的选择。

小高层住宅：7-8层是价格最贵的楼层，适合追求安静和良好视野的购房者。

高层住宅：13-16层和18-23层是价格较贵的楼层，具体选择可根据个人需求和偏好决定。

超高层住宅：13-25层价格最高，但需权衡采光、视野和出行不便等因素。

综合考虑这些因素，购房者可以根据自己的需求和偏好选择最合适的楼层。