卖房多久能拿到定金

卖房拿到定金的时间主要 取决于交易方式和双方的约定。以下是几种常见情况下的时间线：

一次性支付定金

如果买方选择一次性支付房屋价款，卖房子拿到钱的时间通常在签约当日，通过第三方资金监管或直接支付。

按揭付款定金

买方选择按揭付款时，定金通常在房屋核验后解冻划转给卖家，时间为T+2个工作日（T为买方实际支付定金之日）。

全款购买定金

在全款购买的情况下，定金在房屋过户当天支付，并且卖方通常在过户后7-10个工作日内收到尾款。

贷款购买定金

如果买方选择贷款购房，定金在房屋过户后通常会在1个月到一个半月之间到账，具体时间取决于银行的放款时间。

开发商退还定金

开发商同意退还定金的情况下，通常在15天左右可以收到定金。

建议

明确交易方式：在房屋买卖过程中，买卖双方应明确交易方式（一次性支付、按揭付款、全款购买等），以便了解定金和尾款的支付时间。

选择可靠的交易方式：为确保交易顺利进行，建议选择有第三方资金监管的交易方式，以降低风险。

沟通与协调：在交易过程中，保持与买方和银行的沟通，确保各方按约定时间完成各自义务，及时解决可能出现的问题。