卖房应当签订 房屋买卖合同。房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，应当采用书面形式订立。合同的内容一般包括买卖双方当事人的基本信息、房屋的基本信息（如地址、面积、结构等）、房屋价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任与争议解决方式等条款。建议在签订房屋买卖合同时，务必仔细

房产营业税是指在 房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定，房产营业税是以交易金额为基准，按一定比例征收的。具体来说，房地产营业税的征收范围包括：企业出售和个人转让的房地产

差额收税的行业包括以下几类：金融商品转让：按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。旅游服务：可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。建筑服务：提供建筑服务适用简易计税

拍卖成交后的交接时间主要取决于拍卖的类型、相关条款以及拍卖公司的规定。以下是几种不同情况下的交接时间：一般拍卖 :拍卖成交后，买受人须在成交之日起2个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》及与委托人签订《资产交易合同》，并在成交之日起3个工作日内交齐拍卖成交价款。成交后，买受人需向拍卖人缴纳提货保证