交房，也称为交楼或入伙，是指 开发商在约定的期限内，将符合交付标准的房屋交给购房者的行为。这个过程是购房过程中的重要环节，标志着购房者正式成为房屋的拥有者，并可以开始进行装修和居住。具体来说，交房通常包括以下几个步骤：预看房：业主在交房前有权进行预看房，如发现不满意的地方，可以与开发商及时沟通并进行

房子契税的征收标准主要根据房屋类型、面积以及购买套数来确定。以下是具体的契税税率情况：首套房房屋面积小于或等于90平方米时，契税为房屋总价的1%。房屋面积大于90平方米时，契税为房屋总价的1.5%。对于144平方米以上的房屋，无论是首套房还是二套房，契税率均为3%。二套房房屋面积小于或等于90平方米

免征契税的情形包括以下几种：国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于特定目的：如办公、教学、医疗、科研、军事设施等。承受荒山等土地使用权用于农、林、牧、渔业生产 。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。因不可抗力灭失住房而重新购买住房。城镇职工按规定第一次购

房产更名通常发生在以下几种情况：买卖二手房买卖双方签订买卖合同；缴纳相关税费；双方当事人携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；如一方不能亲自前往，需办理委托手续。赠与房屋订立房屋赠与的书面合同；凭原房屋所有权证和赠与合同缴纳契税；

房屋析产需要到 房管局和 公证处办理。具体流程如下：到公证处办理析产公证如果房屋在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证。否则，需要先到公证处办理析产公证，提供离婚协议书或法院判决书复印件。办理抵押权银行规定的事项如果房屋存在抵押，需要前往抵押银行办理相关抵押权事项。到房管局办

老房契是指 旧时指房产生意成交后的契据。在清朝康熙到宣统年间，房地产契约、民国时期的房地产契约、房产典契登记、土地存根等都属于房契的范畴。房契是买卖双方在法律上具有约束力的协议，用于证明房屋产权的归属。随着时代的发展，房契已经逐渐被房屋产权证所代替。房屋产权证是房屋管理部门颁发的证明房屋产权归属的凭

商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。从

房屋征收公告的发布时间主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《征收土地公告办法》的规定。具体而言：房屋征收公告通常在市人民政府作出征收决定之日起的五个工作日内发布。征收土地的公告由土地被征收地市、县人民政府在收到批准文件之日起十日内进行。因此，房屋征收公告的发布时间一般为 10个工作日，即五个工

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；

产权70%意味着产权人拥有房屋总价值的70%。在这种情况下，剩余的30%产权可能归属于其他人或其他利益方。拥有70%产权的人可以享有房屋的大部分权益和权利，但在某些事项上可能需要与其他产权人共同协商决定。非唯一所有人：需要与其他产权人协商共同决定涉及房屋的事项，如装修、租赁或出售等。产权归属：了解剩