▲图据IC photo被执行人名下有73个车位法院分零拍卖解难题该案例中，被执行人潘某名下位于重庆市江北区某小区的车位被查封，共计73个。案涉车位所在的小区建成于2004年，小区有5栋楼房，共计445套住房，住房与车位配比约为1：0.3。案涉73个车位均为建筑区划内规划用于停放汽车的车位，车位处于承

租赁涉及的法律主要包括以下几部：《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面

有形动产租赁是指 出租人将其有形动产的使用权交给承租人或使用者，以获取租金的一种租赁行为。这里的“有形动产”通常指的是具有实物形态且可以移动的资产，如机器设备、交通工具等。有形动产租赁的特点包括：租赁期限相对固定：租赁期满后，承租人需要归还租赁物给出租人。涉及多种资产：可以包括机器设备、交通工具、房

融资租赁是一种综合性的贸易与信贷交易方式，涉及出租人、承租人和供货商三方，以及至少两个合同（买卖合同和租赁合同）。以下是关于融资租赁需要了解的关键知识点：业务特点融资租赁是融资与融物为一体的综合性租赁交易方式。租赁期间，租赁物的所有权与使用权长期分离，设备所有权归出租人，使用权归承租人。租赁结束时，

租房资金通常指的是 承租人为取得住房使用权而支付的一次性金额，这个金额可以作为保证金或押金存在，以确保承租人在租赁期间不会对出租人造成损害，并在租赁关系结束时按照约定进行退还或抵扣。具体来说，租房资金包括以下几种：租房保证金：承租人在取得住房使用权、办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，

公租房的租赁期限一般为 2年，合同到期后，承租人如仍需继续享受保障，则需进行资格审核，符合条件的可续租。原则上，承租人应及时腾退承租房屋，但在房源供需及相关规定情形下，经运营机构同意，可以申请按市场化租金在公租房内过渡居住，这种过渡居住的租期为1年，租金由运营机构评估后确定。此外，公租房的租赁期限最

租金权责主要涉及 出租人和承租人的权利和义务。出租人的权利包括：收取租金：出租人有权按照合同约定收取租金。监督使用：出租人有权监督承租人合理使用租赁物，确保其不违反合同约定的用途。收回租赁物：在承租人违约或合同期满时，出租人有权按规定收回租赁物。出租人的义务包括：交付租赁物：出租人需按照合同约定的时

当房东遇到租房到期或租客违约的情况时，可以采取以下措施：如果房东和租客都愿意续租，可以签订新的租赁协议。如果房东不想继续出租，应通知租客，并在规定期限内要求租客返还房屋。尝试与租客协商解决问题。如果协商不成，可以请求合同管理机关、仲裁机构或

公租房在承租 5年后可以卖，但需要满足一定条件。具体来说，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准，可以出售。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。因此，公租房

租金在法律上具有双重性质：债权性质房屋租金是出租人基于租赁合同向承租人请求支付的款项，出租人享有要求承租人支付租金的权利，这种权利是对特定金钱的请求权，符合债权的特征。承租人有按照合同约定的时间、金额向出租人支付租金的义务，承租人的这种支付义务构成了其对出租人的债务。若承租人未按时支付租金，出租人可