第二套房贷款利率比第一套高的具体比例根据贷款方式有所不同：商业贷款二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%和15%-20%，因此第二套房贷利率会比第一套高5%。公积金贷款二套房执行基准上浮10%，首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。综合情况一般商业银行的二套住房