出现续租纠纷时，可以采取以下步骤解决：明确合同条款双方应首先确定续租合同的条款及期限，明确各自的权利和义务。沟通协商在明确合同条款的基础上，双方应积极开展沟通协商，以增进谅解和信任，诚恳表述自己的实际情况和要求，并听取对方的意见。调解协商如果双方在自行协商解决纠纷时难以达成共识，可以寻求第三方的调解

物业矛盾主要涉及以下几个方面：物业费支付纠纷业主或使用人因对物业管理费收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因拖欠物业管理费，引发纠纷。物业管理不当引发的纠纷物业管理公司在履行管理职责过程中，因服务质量问题、管理不到位等原因引发纠纷，如共用部位和共用设施设备的修缮、维护不及时等。业主委员会

诉讼案件是指 通过法院的诉讼程序来解决纠纷的案件。具体来说，诉讼案件是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动所涉及的案件。在诉讼案件中，有明确的原告和被告，原告向法院提起诉讼，请求法院对其主张的权益给予保护，例如要求被告承担民事赔偿责任或履行合同

工伤纠纷可以通过以下部门进行调解：劳动监察大队：劳动监察大队是处理工伤纠纷的专门机构，可以迅速组织双方进行调解，帮助达成赔偿协议。劳动争议调解委员会：包括企业劳动争议调解委员会和基层人民调解组织。这些委员会由职工代表和企业代表组成，能够客观公正地处理纠纷，并具备丰富的调解经验。劳动仲裁机构：劳动仲裁

和物业发生纠纷时，可以采取以下途径解决：向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理处是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。通过仲裁途径解决。如果纠纷是基于合同的纠纷或财产权益纠纷，可以根据《仲裁法》的规定，向有管理权的仲裁机构即物业管理公

贷款纠纷通常属于 民事案件，涉及借款合同纠纷。这类案件的管辖法院可以是被告住所地或合同履行地，若有特别约定则按约定处理。法律依据主要是《中华人民共和国民事诉讼法》。具体来说，贷款纠纷包括以下几种情况：借款合同纠纷：涉及借款合同的履行、违约等。民间借贷纠纷：自然人、法人、其他组织之间及其相互之间的资金

调解主要适用于以下几类案件：民事纠纷案件法院调解：依据《民事诉讼法》，法院对民事纠纷进行调解属于诉讼行为，调解书具有法律效力。诉前调解：在案件进入诉讼程序之前，对相对简单的案件征得当事人同意后，由人民调解组织调解或由人民法院委托社会人士进行调解。诉讼调解：在人民法院审判人员的主持下，双方当事人就民事

男女感情纠纷的调解途径有以下几种：自行协商当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，共同寻找婚恋情感纠纷产生的原因，并共同协商解决纠纷的方法。调解社区调解：可以寻求社区、村委会、妇联等有关组织机构出面调解，促使当事人在自觉自愿的基础上互相谅解，互相让步，达成协议。司法调解：在离婚诉讼等涉及婚姻关系

学校法律纠纷的类型多样，可以从不同角度进行分类。以下是一些主要的学校法律纠纷类型：学生伤害事故纠纷学生在学校受到意外伤害，如体育活动中受伤、校园暴力等，家长可能会提起诉讼。教师聘任纠纷涉及教师与学校之间的合同问题，如教师解聘、未支付工资等。合作办学纠纷学校与其他教育机构合作时可能出现的合同违约、收益

货款纠纷 属于买卖合同纠纷。案由是法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称，一般是根据当事人主张的民事法律关系的原始性质来确定的。当事人因货款纠纷起诉到法院的，法院一般会根据当事人提供的证据以及相关法律规定进行审理，作出合理合法的判决。