房贷押金通常在购房人成功获取房产证并完成抵押登记后，会在 七个工作日内退还。具体流程如下：银行退还保证金给开发商：购房人成功获取房产证并完成以银行为主权人的抵押登记手续后，银行会在七个工作日内将保证金从保证金账户中退还至开发商。开发商退还保证金给购房者：开发商在收到银行退还的保证金后，会在七个工作日

您可以通过以下途径获取购房合同：开发商处购房者可以前往房地产开发企业的销售部门或者物业管理处查询购房合同。签订购房合同后，开发商需要将合同拿去房管局备案，备案成功后，购房者通常可以拿到购房合同。房管部门购房者可以前往房地产管理部门或者房地产交易中心进行查询购房合同。购房者也可以在网上查询备案情况，输

在乾县买房按揭的流程如下：签订购房合同购房者与房地产公司签订《商品房预售（销售）合同》，并交纳30%房价款。准备贷款资料购房者需要准备以下资料：身份证明（身份证、户口簿等）。婚姻证明（结婚证或未婚证明）。收入证明（银行提供）。购房首付款收据。其他银行可能要求的相关文件（如纳税证明、企业法人营业执照等

商品房贷款的办理时间主要依据购房合同而定，但通常有以下几种情况：签订购房合同后7至10天内：购房者一般应在签订购房合同后的7至10天内提交相关资料，如身份证、户口本、收入证明等，并与开发商协商确定办理贷款的具体时间。大多数情况下，开发商会在一个月内协助购房者完成贷款手续。合同备案后：对于商品房预售合