店铺转让费的存在主要是由于以下几个原因：地理位置优势：位于繁华商圈、交通便利等地理位置优越的店铺，由于其商业价值较高，转让时会收取转让费以弥补原店主的这部分利益损失。店铺本身条件：店铺面积较大、格局合理、装修精良等，这些优势会增加新店主接手后的运营成本，但同时也能带来更高的收益潜力，因此产生转让费。