契税什么时候扣掉

契税的扣除时间主要依据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，具体如下：

纳税义务发生时间：

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

申报缴纳时间：

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

因此，对于购买期房而言，契税的纳税义务发生时间为签订房屋买卖合同（含期房买卖合同、预售合同、现房买卖合同等）的当日，而缴纳时间则应在办理房屋权属登记手续前。

对于买新房的情况，契税和维修基金一般是在期房交房的时候交给开发商，由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。因此，在买房时是不需要交税的，直到期房交房时才需要交纳契税和维修基金。

总结：

购买期房：契税在签订房屋买卖合同的当日发生纳税义务，应在办理房屋权属登记手续前申报缴纳。

购买新房：契税在期房交房时交给开发商，再由开发商统一交给房管局，最后办理产权证。