100次浏览 发布时间：2025-01-10 11:50:05
二手房交易需要准备以下材料和手续：
卖方需提供的材料：
1. 身份证明（身份证、户口本、结婚证等）；
2. 房产证原件及复印件；
3. 土地使用权证（如有）；
4. 购房合同、发票等购房原始文件（如有）；
5. 若房屋为共有产权，需提供共有产权人同意出售的证明；
6. 如需缴纳增值税等税费，需提供相关缴纳证明。
买方需提供的材料：
1. 身份证明（身份证、户口本、结婚证等）；
2. 若为贷款购房，需提供收入证明、银行账单等；
3. 契税完税证明（如有）；
4. 如果是外籍人士或港、澳、台人士，需提供相应的通行证和居留证明。
交易手续：
1. 双方签订房屋买卖合同，约定成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任；
2. 到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；
3. 买方到不动产登记中心开具不动产证明；
4. 双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续；
5. 如涉及贷款，需到银行办理按揭贷款手续。
注意事项：
确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；
确认房屋是否在租，如有租约需确保租户同意搬迁；
留意合同中关于税费的分担方式和具体金额；
交易过程中应谨慎，尽量通过可靠的中介公司进行
