购房要缴纳哪些税费

购买住房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，减按1%税率征收契税。

90平方米以上的普通住宅，减按1.5%税率征收契税。

超过144平方米的住宅，减按3%税率征收契税。

非住宅性质的房产，按3%税率征收契税。

印花税

在订立购房合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

抵押登记费为80元/户。

权证印花税为5元/户。

保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

不含电梯：总房款×2%。

含电梯：总房款×3%。

部分试点楼盘按50~60元/平方米收取。

其他费用

权属登记费及取证费，一般情况在200元内。

交易费，新建商品房3元/平方米，二手房6元/平方米，双方各承担一半。

测绘费，1.36元/平方米。

房产税，税率为1.2%，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。

合同鉴证费，以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能会有一些差异。