物业包含什么

物业通常包括以下内容：

公用设施管理

包括通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理，确保这些设施的正常运作和维护。

治安管理

涉及小区业主的人身安全、财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时需要制定和完善的安全制度。

交通车辆管理

包括小区内车辆通道、停放车场地及设施的管理，帮助业主解决停车问题。

其他生活服务

提供如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

日常管理和特约服务

日常管理包括日常养护、清洁绿化、安全保卫、消防工作、日常维护、征收费用、保管使用管理基金等。

特约服务是根据业主和住户需要提供的特别服务，通常是有偿的。

维修和保养

包括对物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及保修期内的维修费用。

绿化养护

涉及管理、养护绿化设施的费用，包括绿化工具购置费、劳保用品、农药化肥费、补苗费等。

清洁卫生

包括公共区域卫生打扫、经常性的保洁所需费用，购置工具、劳保用品、消毒费、化粪池清理等。

秩序维护

包括器材装备费、保安人员人身保险费、保安服装费等。

公众责任保险费用

物业服务经营者为小区办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用。

管理人员的工资和社会保险

包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

固定资产折旧

物业管理企业固定资产的折旧费用。

其他费用

经业主同意的其他费用，如一些特定的服务或设施的维护费用。

综上所述，物业管理的范围非常广泛，涵盖了小区及建筑物从建设到使用过程中的各项服务和管理活动，旨在确保物业的正常运行和业主的生活便利。