什么叫房产公证

房产公证是指 公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。通过房产公证，可以确保房产交易行为的真实性和合法性，预防房产纠纷，减少诉讼，并保护公民的合法房地产权益。

房产公证的内容十分广泛，主要包括：

1. 房产买卖合同公证

2. 房产租赁合同公证

3. 房产抵押合同公证

4. 商品房预售合同公证

5. 房产继承公证

6. 房产赠与公证

7. 房产转让协议公证

8. 房产互换协议公证

9. 房产分割协议公证

10. 房屋拆迁（补偿、安置）协议公证

11. 确认房屋产权公证

12. 涉及房产的委托书公证

13. 涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证

14. 涉及房屋的保全证据

15. 涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

根据相关法律规定，某些涉及房屋产权变更、形态改变的法律行为必须办理公证，例如房屋继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁等。

申请房产公证的流程通常包括：

1. 向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请。

2. 填写公证申请表，并提交相关证明材料，如自然人的身份证明、法人的资格证明及其法定代表人的身份证明、其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；申请公证的文书等。

房产公证不仅有助于规范涉及房产的法律行为，还能在纠纷发生时提供有力的法律证据，从而维护当事人的合法权益。