契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，具体如下：纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。缴纳时间纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋

房子税费高的原因有多种，以下是一些主要因素：产权归属商业用房的产权属于个人，因此税费比普通住宅高。这些税费包括土地使用税、契税、年度物业服务费、房屋空置税等。此外，商业用房需要按照商用标准缴纳水电燃气费，这也增加了其使用成本。如果房产的产权原来属于公司，可能会涉及较大的增值税。此外，如果该房产在此前

购买住房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，减按1%税率征收契税。90平方米以上的普通住宅，减按1.5%税率征收契税。超过144平方米的住宅，减按3%税率征收契税。非住宅性质的房产，按3%税率征收契税。印

唐山新房的契税缴纳标准如下：首套房面积在90平方米及以下的，契税为房价的1%。面积在90平方米以上至140平方米之间的，契税为房价的1.5%。面积在140平方米以上的，契税为房价的1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税为房价的1%。面积在90平方米以上至140平方米之间的，契税为房价的2%。

开盘时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否首次购房的不同而有所差异。90平方米及以下的普通住宅，如果是家庭唯一住房，契税按1%征收；90平方米以上的普通住宅，契税按1.5%征收；非普通住宅，契税按3%征收。维修基金：维修基金按照购房面积乘以每平米的金额交纳，具体金额可能因楼盘而异

龙岩契税的退还时间一般为 3-6个月。具体流程包括：1. 购房者交足合同中规定的契税金额。2. 申请退税需提交相关证明，如身份证明、婚姻证明或单身证明、购房合同、家庭唯一住房证明、退税申请和银行帐号等。3. 由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，退税时间可能会延长至4-6个月。建议：购房者应

购买期房的契税通常在 房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。具体来说，有以下几种情况：交房前缴纳：一些地方要求购房者在交房之前必须完成契税的缴纳。契税一般由开发商在交房前统一收取，并在交齐所有费用（包括契税）后办理交房手续。合同签订后10天内缴纳：虽然有些情况下契税可以在合同签订后的10

在东莞购房需要交纳的主要税费包括以下几项：契税首套房，面积小于90平米的，总收1%；90-144平米的，总收1.5%；144平米以上的，总收2%。二套房，面积大于90平米的，总收3%，不管是否首次置业，均按3%收取。三套及以上不论面积，契税按3%征收。印花税印花税为房屋成交总额的0.05%。维修基金

关于“房子多少平方纳税”的问题，目前没有固定的面积标准来界定何时开始征税。不过，根据已有的信息，可以总结出以下几点：第一套住房一般情况下，第一套住房不征收房产税，与面积无关。第二套及以上住房对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税，第一套住房并不征收房产税，和面积无关。人均免税面积家庭成员

购买新房通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%到3%之间。90平方米及以下普通住房，且为家庭唯一住房，契税率为1%。90至144平方米普通住宅，契税率为1.5%。超过144平方米或非普通住宅，契税率为3%。住房维修基金：用于未来房屋维修和保养的费用，通常按照房