房产税迟迟未能出台的原因是多方面的，主要包括以下几点：税务制度改革复杂性：房产税不仅仅是一项简单的税务问题，而是涉及到整个税务制度的改革，这需要深入研究和细致设计。由于涉及面广泛，改革难度极大。房价下跌风险：有观点认为，如果现在出台房产税，可能会导致房价下跌，进而引发一系列社会问题，如家庭破产、银行

房租税金通常包括以下几种：房产税：根据《房产税暂行条例》，个人出租房屋应按租金收入的12%缴纳房产税。城镇土地使用税：根据房屋所在地区的不同，可能需要缴纳城镇土地使用税。增值税：个人出租住房通常按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。城市维护建设税和教育费附加：这些税费通常与增值税同时缴纳，具体比

企业房产税的税率根据征收方式的不同而有所区别：从价计征：依据房产的原值，减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。从租计征：依据房产的租金收入计算缴纳，税率为12%。此外，对于个人出租住房，有特定的税率优惠：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。对企事业