交房，也称为交楼或入伙，是指 开发商在约定的期限内，将符合交付标准的房屋交给购房者的行为。这个过程是购房过程中的重要环节，标志着购房者正式成为房屋的拥有者，并可以开始进行装修和居住。具体来说，交房通常包括以下几个步骤：预看房：业主在交房前有权进行预看房，如发现不满意的地方，可以与开发商及时沟通并进行

装了电梯后交房的时间主要取决于多个因素，包括电梯工程的进度、其他收尾工作的完成情况以及开发商的进度安排等。以下是一些具体的时间范围：1个月左右如果电梯是最后的工程，并且其他收尾工作已全部完成，那么大约一个月即可交房。2到4个月电梯安装通常需要2到4个月的时间，但具体时间可能因各种因素有所变化。3个月

歇甲村回迁房的建设进度如下：主体封顶：歇甲庄村安置房主体已经全部封顶，室内装修尚未完工，绿化还未动工。预计交房时间：预计2025年4月份交房。因此，歇甲村回迁房预计将在 2025年4月份盖好并交房。

交房前整绿化所需的时间主要 取决于小区的大小、施工进度、季节因素以及具体的工程安排。以下是一些具体的时间范围：1至2个月：一般情况下，绿化施工需要1到2个月的时间，以保证绿化的质量和美观度。1至6个月：从开始绿化到交房的时间可能从一个月到半年不等，具体时间因项目而异。3至5个月：楼盘主体竣工后，还需

交房拿钥匙需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋面积及售价，契税通常占房价的1%-3%。具体税率由当地省级政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。公共维修基金：用于住宅中公共部分及公用设施的维护保养，收费标准因地而异，通常按房屋成交价的2至3%缴纳。物业费：包括物业管理服务费用，一般需要预交

交房时需要注意的事项包括：地面平整度：检查地面是否平整，以确保地面装修质量，避免瓷砖开裂、起拱和地板起翘开裂等问题。地漏排水通畅性：检查地漏排水管是否畅通，有无堵塞，以免影响日后生活。卫生间下水管防火圈：确认卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。防水实验：在卫生间、厨房等使用水频繁的区域进行防水

交房时需要注意的问题包括：核实面积与合同核查房屋面积是否与合同一致，包括户内和公摊面积。确认实际面积与合同面积误差是否在3%以内，否则可不予考虑。检查房屋质量验房时注意墙面和地面是否存在空鼓、漏水问题。检查门窗的隔音度和开启是否灵活。确认电气设施的安全性。空气质量请专业机构进行空气质量检测，特别是装

在交房前，购房者可能会面临以下风险：房屋质量问题：提前交房可能导致购房者发现房屋存在质量问题，如电线老化、管道泄漏等，这些问题可能会造成经济损失。周边环境变化：若房屋周边环境在短时间内发生重大变化，如交通拥堵、噪音污染等，购房者可能无法适应。实际面积不符：购房者在提前交房后可能发现房屋的实际面积与合

关于双合同按照哪个合同交房的问题，存在以下几种观点：以正式网签合同为准有律师认为，在双合同情况下，应以正式网签的商品房买卖合同为准来确定交房时间。以装修合同约定的交房时间为准有律师指出，如果双合同包括商品房买卖合同和装修合同，且两份合同约定的交房时间不一致，应以装修合同约定的交房时间为准。以后签订的