厂房之所以难租，主要原因可以归纳为以下几点：区位欠佳，交通不便距离高速入口远，货运时间长、成本高。交通不便利，邀约客户上门难。空间规划不合理户型形状不规则，空间利用率低。客货不分梯，出行、运货不便利。发展压力不可控租金不稳定、租期短，企业随时面临被迫搬迁、员工流失等问题，隐形成本高。设施落后，限制企

废厂房可以用于多种商业活动，具体选择哪种生意取决于厂房的地理位置、大小、结构以及当地市场需求。以下是一些可能的建议：仓储和物流中心：厂房通常具有较大的空间，适合改造成仓储空间，出租给电商、物流公司等，满足其储存需求。创业孵化器：为初创企业提供办公空间和设施，支持创业者成长。这种用途可以吸引大量的创业

工程使用性质主要可以分为以下几类：民用建筑主要用于人们工作、学习、生活和居住。包括居住建筑（如住宅、单身宿舍、老年公寓、招待所、别墅等）。公共建筑（如教学楼、科研楼、影剧院、商场、医院、银行、邮政、电信、写字楼、交通枢纽和站点等）。工业建筑各类工业生产用房及直接为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房

在找厂房时，有一些忌讳和注意事项需要考虑，以下是一些主要的禁忌：忌选三角形土地：三角形土地在空间环境学上被认为是不吉利的，因为这种地形容易产生煞气，对厂房的气场有不良影响。忌选不开阔地段：厂房门前的开阔地段有助于接纳八方生气，使视野广阔，有利于商品信息的传播和顾客的到访。因此，厂房前不应有围墙、电线

厂房租金的税率根据不同的税种和相关政策有所不同。以下是主要的税率信息：增值税一般纳税人出租厂房的税率为9%。小规模纳税人出租厂房的税率为5%。2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可以选择按5%的征收率计算交纳增值税。房产税房产税以租金收入的12%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加以实际缴

厂房押金的写法通常包括以下几个要点：押金金额明确押金的具体金额，例如人民币（具体金额）元。押金用途押金用于保证乙方按照合同约定履行租赁期间的义务，包括但不限于按时支付租金、保持厂房的正常使用和维护等。支付方式乙方应在签订本协议书之日起____天内，一次性将上述押金支付给甲方。押金退还在租赁期满或解除

深圳厂房的每平米价格受多种因素影响，包括地段、类型、装修水平及市场供需状况。以下是一些具体的价格信息：普通厂房价格范围在每平米600元至800元之间。中档厂房装修价格约在每平米800元至1500元之间。高档厂房一般在每平米1500元至2000元之间。特殊地段或优质厂房例如，深圳南山南油的房源，价格达

青岛的厂房拆迁补偿标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规，具体补偿方式如下：货币补偿根据被拆迁厂房的实际使用面积及其市场价值，由征地拆迁部门进行评估，并按照标准进行货币补偿。补偿金额应当合理，不低于市场价值。安置补偿对于交通便利、设施完善的新厂址，征地拆迁部