划拨商品房是指房地产开发商通过划拨方式获得土地使用权后建造的商品住宅，这类房屋在建造完成后，可以按照市场价出售给消费者。划拨商品房的土地性质为划拨，若要将房产上市交易，通常需要缴纳土地出让金，将划拨商品房转变为普通商品房，之后便可以正常交易出售。土地使用权获取方式：开发商通过划拨方式获得土地使用权。

买的房是 商品房。商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，包括新建商品房及二手房、存量房。商品房一般都拥有不动产登记证，受到法律保护。具体来说，商品房包括以下几种类型：1.  新建商品房：指房地产开发企业直接开发并出售的住宅，通常包括刚建成还未有过其他业

在哈尔滨买房后落户的时间主要取决于以下几个因素：房产类型：不同类型的房产（如商品房、经济适用房、限价房等）可能会有不同的落户政策。通常情况下，购买商品房的购房者落户流程相对简单。购房价格：一些政策对购房价格有具体要求，例如购买价值15万元以上的商品房，外地人员可以申请落户。居住时间：有些政策要求购房

商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。从

经济适用房与商品房的主要区别包括：建设目的不同经济适用房：旨在解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，具有社会保障性质。商品房：主要为了市场盈利，由开发商开发建设，面向公众销售。土地性质不同经济适用房：通常以行政划拨方式取得土地，免收土地出让金。商品房：通过市场出让方式取得土地，需缴纳土地出让金。销售