学区房价格昂贵的原因主要有以下几点：优质教育资源稀缺：由于优质教育资源分布不均，家长希望孩子能接受最好的教育，因此对优质学校的学位需求极大。这种需求远大于供给，导致学区房价格居高不下。“就近入学”政策：为了实现教育公平，许多城市实行“就近入学”原则，使得拥有优质学校学位的房屋成为家长争相购买的学区房

在零陵区，以下几个地方的房产被认为是比较好的选择：永州一中后面那一带属于新开发的区域，是冷水滩和零陵一体化中必经的路段。商品便宜，环境优美，有江景房。烟厂那边一带环境好，适合居住。河西现在卖得比较贵，但环境优雅，如博士后嘉园小区，价格相对较低。金科·桃李郡位于芝山路永州一中旁，周边配套设施齐全，方便