小区维修基金主要包括以下几类：房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。不得挪作他用，实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。房屋本体维修基金用于房屋本体的大修、更新和改造。包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的

房屋维修资金的缴纳方式如下：开发商代交：在购买新房时，购房者通常会将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。自行缴纳：如果业主选择自行缴纳维修基金，需要先到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，并携带相关证件（如房产证、产权人身份证复印件等）到指定银行缴纳费用。委托物业管理委员会：业主也可以委托物业

大连市的房屋维修基金收费标准主要根据房屋性质和面积有所不同。以下是具体的收费情况：商品房有电梯：按每平方米133元交存。无电梯：按每平方米104元交存。公有住房售房单位：按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%，从售房款中一次性提取。购房人：按购房款2%的比例交存。非住宅商品房或其他非住宅物

买房的大修基金 通常是购房款的2%到3%。具体计算方式有两种：按购房总价计算这种方式下，维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。按建筑面积计算这种方式下，维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层

维修基金过户的主要原因是为了 确保维修基金的合法使用和管理，具体原因包括：维修基金凭证的重要性：缴纳维修基金后会得到发票，这个发票在需要维修时出示，作为使用维修基金的凭证。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，一旦发票丢失，业主仅凭房产证是无法补办的，这将会影响将来的房屋维修。“钱随房走”的原则：根据

房屋装修基金，也称为 住宅专项维修资金，是由房屋业主在购房时缴纳的，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造的资金。这笔资金的缴纳标准由各地政府确定，但一般按照购房款的一定比例进行缴纳，是一笔必须缴纳的费用。房屋维修基金通常在购房时一次性支付，然后存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。业