短期借款是企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以下（含1年）的各种借款。短期借款的方式主要有以下几种：经营周转借款：企业因流动资金不能满足正常生产经营需要而向银行或其他金融机构取得的借款。临时借款：企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转款额划入的短期借款

房子有个税通常指的是 个人所得税，具体是指在个人出售房产所获得的收益中，必须向国家缴纳的一种税款。这种税款一般适用于二手房交易，即卖方在出售房屋后需要缴纳的费用。个人所得税的计算通常基于房屋出售价格与购买价格之间的差额，以及可能产生的相关税费和成本。如果出售房屋的收益超过了规定的免征额度，那么卖方就

买房过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税买方需要缴纳的契税根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。房屋面积在90平米以下（首套房）的，契税为房款的1%；房屋面积在90-140平米之间（首套房）的，契税为房款的1.5%；房屋面积大于140平米或者是二次购买的，契税为房款的3%。营业税卖方需要缴纳的营

信用证付款是一种国际贸易中常见的付款方式，其核心在于利用银行信用作为担保，确保买卖双方的交易安全。具体来说，信用证是银行根据买方的请求，承诺在满足特定条件下向卖方支付货款的书面凭证。以下是信用证付款的基本流程和要点：开立信用证买方（进口方）向银行（开证行）申请开立信用证，并可能需要交纳一定的保证金或

商住房的税率如下：契税买方：首次购房90平方米以下：1%首次购房90平方米以上至144平方米：1.5%非首次购房或144平方米以上：3%卖方：不分年限，均需缴纳：3%营业税卖方：房产证满2年且为144平方米以下：免征房产证不满2年或面积超过144平方米：差额的5.55%个人所得税卖方：房产证满5年且

房子转户需要以下手续：准备材料房地产转移登记申请表申请人身份证明（身份证、户口簿等）房地产权利证书（房产证、土地使用证等）房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等提交申请将准备好的材料提交给房产

卖房配合贷款是指 卖方同意买方通过贷款方式购买房屋，并协助完成贷款流程。具体流程包括：申请贷款：买方需向银行提出书面贷款申请，填写《个人住房借款申请表》或《购房合同》，并提供相关购房合同等材料。银行审批：银行在受理申请后进行调查和审批，审核通过后签订借款合同。配合完成抵押登记：卖方需在抵押登记中按照

卖房子时，卖方需要承担的费用包括以下几项：交易手续费按每平方米计算，通常为5元/平方米，卖方承担50%的费用。合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。房地产经纪费（中介费）按照房屋成交价格总额的0.5%至2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。增值税如果房产

航运条款通常指的是在国际贸易中，用于规定买卖双方在国际海上货物运输过程中的权利、义务和责任的国际贸易术语（Incoterms）。以下是一些常用的航运条款：FOB （Free On Board）卖方负责在指定装运港将货物装上买方指定的船舶上，并承担货物越过船舷前的所有费用和风险。CIF （Cost,