房产更名通常发生在以下几种情况：买卖二手房买卖双方签订买卖合同；缴纳相关税费；双方当事人携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；如一方不能亲自前往，需办理委托手续。赠与房屋订立房屋赠与的书面合同；凭原房屋所有权证和赠与合同缴纳契税；

楼房交工后拿到房产证的时间主要 取决于购房合同中的约定。以下是相关法律规定及实际处理情况：合同约定的时间范围根据《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。如果购房合同中未

房产证抵押解压的时间主要取决于多个因素，包括地区、银行以及具体流程的复杂程度。以下是一些具体的时间参考：一般需要一周左右房产证解押的时间通常需要大约一周左右，包括审核与注销等步骤。不同地区与银行可能有差异在一些大城市的大银行，如果手续齐全，可能3个工作日左右就能完成解押。而在一些小城市或流程较为复杂

回迁房一般需要 5年才能过户。这是因为在持有回迁房五年之后才可以办理房产证，而房产证是房屋所有权的法律凭证，没有房产证的房屋无法进行合法交易。具体来说，回迁户在持有回迁房五年之后才可以办理房产证，并且在这之后才能正常合法交易。如果回迁房在五年内出售，将无法办理房屋过户手续，因为我国实行的是登记确认产

进行二手房查档时，需要携带以下资料：业主本人的身份证原件及复印件。房产证原件。代理人身份证原件及复印件（如果有代理人）。委托公证书（如果由代理人进行查询）。建议：确保所有文件均为原件或公证过的复印件，以确保证档过程顺畅。如果房产证是分开的，则需要同时携带房产证和土地证。如果是代理人进行查询，确保已经

房屋安全证明可以在以下地点办理：房屋安全鉴定机构工作人员会在十个工作日之内给出鉴定报告。需要携带房产证和房屋所有人的身份证原件和复印件。房屋安全鉴定处或中心填写申请鉴定的文书。携带房产证和房屋所有人的身份证原件和复印件。房地产交易所买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件办理买卖过户登