大产权，通常指的是 房屋所有权，即对房屋的占有、使用、处分和收益的权利。这种产权通常由国家发放的产权证来证明，并且涵盖了土地使用权和房屋所有权。具体来说，大产权房屋是指开发商在合法立项开发并办理土地出让手续后，按照规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），并由国家发放土地使用证和房屋预售许可证的房屋。

无证车位主要有以下几种处理方式：使用权转让如果车位属于人防工程或公摊车位等，产权归国家或全体业主共有，个人无法拥有产权证，但可能可以转让使用权。双方可以签订合同，明确使用权转让的条款，但这并不是产权的转移，仅仅是使用权在一定期限内的让渡。租赁另一种常见做法是将车位出租给他人使用，通过签订租赁合同来约

北京商铺买卖流程如下：确定转让人的身份确认转让方是否是店面房屋的产权拥有者。如果是超市商铺经营者，需查看店面的产权证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。洽谈转让细节双方可洽谈超市商铺租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。支付定金若谈定，双方可预付一定数量的定金，以保证优先

小产权房通常指的是在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。这类房产不具备国家认可的正式产权，原因如下：土地使用权问题：小产权房的建设通常未缴纳土地出让金等费用，因此无法得到由国家房管部门颁发的产权证。法律地位模糊：小产权房在法律上并没有明确的定义，它处于法律的灰色地带，没有明确

老房契是指 旧时指房产生意成交后的契据。在清朝康熙到宣统年间，房地产契约、民国时期的房地产契约、房产典契登记、土地存根等都属于房契的范畴。房契是买卖双方在法律上具有约束力的协议，用于证明房屋产权的归属。随着时代的发展，房契已经逐渐被房屋产权证所代替。房屋产权证是房屋管理部门颁发的证明房屋产权归属的凭

房产过户后拿到房产证的时间主要取决于 过户的类型和具体情况。以下是几种常见情况的概述：全款买房正常情况下，全款买房从过户开始15个工作日内可以拿到房产证，甚至有可能直接领到产权证。贷款买房商业贷款：从过户开始25个工作日内可以拿到房产证，但产权证会直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款：从过户之