确定产权人主要依据不动产权属登记的内容，具体规则如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义，它的作用在于确定物权的归属，

物权法问题是指涉及 权利人对特定动产或不动产享有直接支配权利的法律问题。这包括所有权、担保物权等多种权利类型。物权法还规定了业主的权利，例如合理使用房屋建筑的共用设施和按规定对室内进行装修等。物权法是调整物的归属和利用而产生的民事关系的法律，其主要目的是明确物的归属、发挥物的效用，并保护权利人的物权

物权法的性质主要包括以下几点：私法性：物权法是私法，基于民法的性质产生，调整的是民事主体之间的民事法律关系。财产法：物权法调整的是财产关系，包括人对物的直接支配和利用。强行法：物权法的规定具有强制性，不得由当事人通过合同随意改变。普通法：物权法适用于一般的物权关系，不针对特定情况。固有法：物权法是基

物权主要包括以下三种权利：所有权概念：所有权是指权利人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。核心：处分。内容：包括占有、使用、收益和处分等权能。用益物权概念：用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。种类：包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役

权利物权主要包括以下几种：所有权：指权利人依法对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权：指在他人的物上设立的物权，主要内容包括对物的使用和收益，例如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。担保物权：指以确保债务履行或债权实现为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。这