拍卖店面按什么拍

拍卖店面的过程通常遵循以下步骤和原则：

评估与定价

法院或拍卖机构会委托有资质的评估机构对店面进行评估，确定其市场价值。评估结果将作为保留价和起拍价的依据。

拍卖准备

拍卖行接受客户委托，与委托人签署委托拍卖合同，并以拍卖行的名义主持拍卖。

拍卖前需进行房产鉴定和估价，核定评估结果由房地产评估师负责，并承担相应责任。

确定拍卖房产的底价，该价格应基于市场价值并考虑多种因素，如房屋状况、地理位置等。

确定拍卖日期和地点，通常会在拍卖前一周左右刊登广告，并提供展样时间。

拍卖过程

拍卖通常以公开竞价的方式进行，出价时间一般为三天，买家可以在规定时间内出价购买。

若有共有人的房地产拍卖，必须获得共有人的书面同意转让意见，且共有人享有优先购买权。

若拍卖标的发生用途转换，需要补办相应的用途手续，并收集相关文件。

特别提示

拍卖公告会详细说明拍卖的标的物、时间、地点、方式等，并提供办理竞买手续的具体地点和要求。

拍卖行或法院通常会在拍卖前对拍卖标的进行展示，以便买家实地勘察和了解标的物情况。

综上所述，拍卖店面的主要依据是评估机构给出的评估价，拍卖过程遵循公开竞价的原则，并需满足一系列法律和程序要求。买家在参与拍卖前应仔细了解拍卖公告中的各项规定，并在规定时间内完成相关手续。