定金的数额 不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更了约定的定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。

开盘时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否首次购房的不同而有所差异。90平方米及以下的普通住宅，如果是家庭唯一住房，契税按1%征收；90平方米以上的普通住宅，契税按1.5%征收；非普通住宅，契税按3%征收。维修基金：维修基金按照购房面积乘以每平米的金额交纳，具体金额可能因楼盘而异

装修合同中的定金数额 由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。因此，装修合同先付的定金金额 应在合同总标的额的20%以内。例如，如果合同总标的额为10万元，那么定金金额最高应为2万元。此外，装修定金的金额一般是在10元到30元每

房屋纠纷主要涉及以下几个方面的问题：房屋买卖合同纠纷卖方违约不交房买方延迟付款房屋质量不符约定产权归属争议共有产权分割不清继承权争议一房多卖物业纠纷物业管理费缴纳服务质量不满意租赁纠纷租金支付租期房屋维修责任拆迁补偿争议拆迁补偿标准安置条件不合预期定金纠纷定金的支付和退还问题一房二卖开发商或售房者将

2023年9月，掏空毕生积蓄购置婚房的女程序员王雯（化名），在向房主、链家分别支付完20万元定金、14万余元居间费后，她才得知购置新房的楼栋内不久前才发生过非正常死亡事件。购房前，她曾多次向北京链家中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋。从此，她开始了持续2年、心力交瘁的维权马拉松，更诉称遭链家威胁将找水军暴

实践合同，又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。以下是一些典型的实践合同：定金合同：合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

在厦门转让商铺，可以遵循以下步骤：确认转让人是否为店面房屋的产权所有者。如果店面经营者就是房屋的所有者，需要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。双方可以洽谈商铺的租金、设备、装修等

定金收条的有效期主要取决于其性质和相关的法律规定。以下是几种不同情况下的有效期：一般债权时效：定金收条作为债权的一种，其时效为两年，自能证明违约之日起算。实践合同效力：定金合同是实践合同，其生效时间为实际交付定金的时间。因此，定金收条在交付定金时即成立，并且一直有效，除非有约定或法律规定其他失效条件

门面定金的退还主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是一些关键点：合同条款的约定若定金合同中明确约定了退定金的条件且这些条件已满足，则有权要求退还定金。若合同未明确约定，但因不可抗力等不可归责双方的事由使商铺买卖合同无法订立，则定金应当退还。不可抗力等不可归责事由因天灾人祸等不可抗力事件导

卖房拿到定金的时间主要 取决于交易方式和双方的约定。以下是几种常见情况下的时间线：一次性支付定金如果买方选择一次性支付房屋价款，卖房子拿到钱的时间通常在签约当日，通过第三方资金监管或直接支付。按揭付款定金买方选择按揭付款时，定金通常在房屋核验后解冻划转给卖家，时间为T+2个工作日（T为买方实际支付定